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  • 「廈門要債」老闆拖欠工程款,怎麼辦?

      解決拖欠工程款問題,在協商解決不了的情況下,運用法律手段追讨工程款,不能及時行使優先受償權的話,墊資做工程,卻收不回工程款,追讨被拖欠的工程款困難重重。在知道被拖欠工程款的兩年訴訟時效期間提起訴訟,發包方有支付能力而拒不支付的,在提起訴訟前,申請訴前财産保全。在法院作出生效判決後,承包人要及時申請強制執行。


      在提起追讨工程欠款前,承包人還有一項權利,就是行使優先受償權,因為行使期限有限制,承包人要注意行使期限,那麼首先來了解優先受償權的行使問題。


      注意行使優先受償權的期限


      在發包人逾期不支付價款的情況下,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議将該工程折價,也可以申請人民法院将該工程依法拍賣,建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。建設工程承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。


      起訴前後申請财産保全


      許多拖欠工程款的案件執行不能到位都是由于發包人沒有财産可供執行,或者發包人已将名下的财産轉移出去,從而造成執行不能。為了給将來勝訴後的執行工作打下堅實的基礎,承包人必須未雨綢缪,算在敵先,在起訴之前通過各種途徑和辦法,摸清發包人的财産線索,在向法院遞交起訴狀的同時,遞交财産保全申請書,申請對已初步摸清的發包人的銀行帳戶、土地、房産、車輛、持有的股權等進行财産保全。


      為了保證财産保全的成功,承包人要提供發包人财産的詳細線索,還要及時向法院提供擔保。對于情況緊急,不立即申請财産保全會使承包人利益受到難以彌補的損害的,承包人可以在起訴前向人民法院先申請訴前保全并提供擔保。這種情況下,人民法院會在48小時内做出保全裁定,承包人則應當在采取保全措施後15日内及時向人民法院辦理起訴手續。


      選擇起訴追讨工程款的時間


      承包人選擇起訴的時間最好是在工程款拖欠,涉案工程已竣工驗收并簽字蓋章後,或者在施工程出現拖欠或嚴重拖欠時。當工程欠款拖的時間比較長時,承包人要保留向發包人催要欠款的證據,比如對方接受催款函的回執、郵政快遞的簽收回執等,也可以對催款函進行公證送達,使兩年的訴訟時效中斷,避免錯過起訴時間。


      提起追讨工程款要注意以下方面:


      第一,要選擇正确的被告,在提起訴訟之時隻要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告都可以,選擇的标準是具有“支付能力”。


      第二,訴訟請求的範圍,在訴訟案件中,隻要當事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。


      對于已經發生的工程欠款,承包人要充分利用各種途徑和渠道追讨工程款,在工程竣工之日起六個月内行使優先受償權,或在訴訟時效期間内提起訴訟,申請财産保全可以防止發包人轉移财産,惡意讨債。追讨工程款的訴訟時間長,搜集證據有困難的,建議委托廈門替天讨債公司處理。


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